Пассивный доход: 21 способ самого эффективного заработка

22 дня назад
Пассивный доход
Пассивный доход

Пассивный доход — это мечта любого человека, ведь он позволяет быть уверенным в завтрашнем дне, заниматься любимым делом и иметь достаточно времени для саморазвития и самосовершенствования. Однако не все так просто, как может показаться на первый взгляд. Ведь пассивный доход требует предварительной подготовки в виде накопления начального капитала, который необходим для создания источника пассивного дохода. С другой стороны современные инструменты делают этот процесс намного проще, чем это было еще десять лет назад.  

В этой статье представлен подробный гайд, что такое пассивный доход, как его начать получать и как правильно к этому подготовиться. 

Что такое пассивный доход

Понятие пассивного дохода
Понятие пассивного дохода

Пассивный доход — это способ получения стабильного заработка, при котором требуются минимальные вложения времени. Источником дохода в этом случае является актив, на создание которого предварительно были потрачены денежные средства или временные ресурсы. При этом, поступление денег, которые получает владелец актива, не зависит от состояния здоровья, активного заработка или наличия бизнеса. Говоря простыми словами, пассивный доход — это деньги, которые зарабатываются без непосредственного участия человека. 

Тот, кто занимается пассивным заработком и живет на полученные средства, называется рантье.   

Между пассивным и активным заработком есть как минимум пять важных различий

  1. При активном заработке прибыль приходит за выполненные задачи и, как правило, после успешного завершения определенного объема работы; пассивный доход приходит на счет, независимо от того, работали ли вы или нет в текущем месяце; 
  2. Для заработка при активном доходе не нужны никакие активы или источники — единственным активом в этом случае являются знания и умения; при пассивном доходе необходим актив или стартовый капитал; 
  3. Активный заработок требует серьезных временных вложений; при пассивном доходе работе уделяется очень небольшое количество времени и делать это часто не требуется; 
  4. При потере работы денежный поток при активном заработке сразу же прерывается; при пассивном заработке он является непрерывным, однако чтобы застраховать себя от рисков, рекомендуется вложить деньги одновременно в несколько проектов; 
  5. При активном доходе невозможно достичь финансовой стабильности и независимости, так как востребованность в вас как в специалисте зависит от многих факторов; пассивный доход обеспечивает финансовую стабильность и намного меньше зависит от внешних факторов.             

Виды пассивного дохода

Какой бывает пассивный доход
Какой бывает пассивный доход

В целом можно выделить пять видов пассивного дохода, которые отличаются способом получения заработка:

Инвестиции — чтобы начать зарабатывать при помощи данного способа, нужен приличный стартовый капитал, который потом можно вложить в ценные бумаги компаний, облигации, биткоин, или в крайнем случае положить на банковский депозит. Также следует сказать, что этот способ достаточно рискованный и требует предварительных знаний (за исключением банковского вклада) о фондовом рынке и инвестициях. Также обратите внимание, что биткоину и другим криптовалютам свойственна повышенная волатильность, хотя и заработать при помощи этих новых инструментов можно намного больше, чем традиционном финансовом рынке. Также одним из простых видов инвестиций является покупка недвижимости для последующей сдачи в аренду.   
Интеллектуальная собственность — речь идет о создании книги, картины, песни или любого другого объекта, на который распространяется закон об интеллектуальной собственности. После релиза автор получает процент за проданные копии, а также за патент. 
Маркетинг — получать пассивный доход можно благодаря современным инструментам, доступным в интернете. Сюда можно отнести такие способы как получение заработка с сайта, перепродажи доменных имен, построения личного бренда, создания маркетинговой сети. 
Права гражданина определенной страны — выплаты, которые гарантированы государством. Сюда относится пенсия, различные социальные выплаты и материальная помощь. Однако чтобы их получать, нужно иметь на это законное право, а также правильно оформленные документы. 
Инновационные финансовые документы — речь в этом случае о криптовалютах, которые открывают новые возможности для получения пассивного дохода. Однако сразу отметим, что криптовалюты — новый инструмент на финансовом рынке, поэтому заниматься этой деятельностью можно на свой страх и риск. Но риск также окупается более высокими доходами по сравнению с остальными способами. Зарабатывать пассивный доход можно при помощи майнинга или стейкинга, однако здесь также потребуется начальный капитал для покупки оборудования или монет. 

Как создать пассивный доход с нуля

Создание источника пассивного дохода
Создание источника пассивного дохода

Чтобы создать пассивный доход, нужно пройти несколько последовательных этапов: 

  1. Накопить начальный капитал, так как пассивный доход предполагает создание источника и в большинстве случаев на это нужны деньги. 
  2. Создать резервный фонд — он должен быть равен сумме, которая позволит вам жить в случае отсутствия дохода, без потери привычного качества жизни. Это необходимо, так как пассивный доход — это риск, особенно если это ваш первый опыт.   
  3. Определить свои сильные стороны, знания и навыки, ведь пассивный заработок лучше всего организовать в направлении, в котором вы разбираетесь. Это также позволит избежать подводных камней, которые есть в каждой сфере и о которые постоянно «спотыкаются» новички. Если у вас нет знаний в выбранной области, то получите консультацию специалиста, чтобы прояснить все вопросы. Очень важно на старте получить «свежую» информацию (не старше 1-2 лет) в выбранной сфере.   
  4. Сделать расчеты потенциального дохода — здесь следует исходить из минимальных значений. Необязательно переводить сразу весь свой заработок в пассивный режим. Если у вас есть работа, то можно сохранить ее до того момента, пока вы начнете получать достаточную сумму пассивно, или использовать получаемые средства для расширения источников пассивного дохода.     
  5. Просчитать возможные риски — нужно сделать очень аккуратные расчеты, опираясь на результат в самом плохом случае, и подумать, насколько он будет вас устраивать. Возможно, одного источника дохода будет недостаточно. Рассчитайте потенциальный доход каждого возможного способа получения пассивного дохода и выберите самый прибыльный или перспективный, если вы готовы ждать. Диверсификация — всегда правильное решение, ведь никогда не стоит «класть все яйца в одну корзину». Если начальный капитал достаточный, то можно выбрать 4-6 источников и вложить в каждый из них по 15-20% от общей суммы. 
  6. Всегда ищите новые возможности — даже после того как проекты будут запущены и начнут приносить доход, не останавливайтесь на достигнутом. Нужно находится в свете событий для открытия новых возможностей получения пассивного дохода и реинвестировать средства, полученные со старых проектов. 
☝️
Важно!  Внимательно предварительно изучите информацию о выбранном источнике пассивного дохода. Помните, что быстро большие деньги при минимальных вложениях заработать не получится — такие предложения, как правило, поступают только от мошенников.       

Источники пассивного дохода: 15 идей для быстрого и легкого старта

Простые способы получения пассивного дохода
Простые способы получения пассивного дохода

Как уже говорилось выше, для создания источника пассивного дохода нужен стартовый капитал. В некоторых случаях можно обойтись просто временными вложениями, однако даже здесь потребуются минимальные накопления, как, например, покупка домена и хостинга при запуске собственного блога или качественные профессиональные фотографии при создании собственного блога.     

В этом разделе описаны источники пассивного дохода, доступные пользователям любого уровня знаний в области инвестиций, так как они менее рискованные и более простые при старте.

☝️
Однако помните, что даже выбрав один из простых способов ниже, перед тем как вкладывать деньги, нужно детально изучить информацию и оценить возможные риски. 

Облигации

Получение пассивного дохода при помощи облигаций
Получение пассивного дохода при помощи облигаций

Облигации — это долговая ценная бумага, по которой эмитент обязывается вернуть в обозначенный срок взятые в долг деньги и проценты по ним. Выпускать облигации могут как компании, так и государство, однако последние считаются более надежными. 

Облигации — выбор консервативных инвесторов и являются одним из самых низкорисковых инструментов. При выборе нужно обращать внимание на два важных фактора: 

  • Чистую прибыль
  • Долю собственного капитала в активах (лучшим показателем считается выше 50%)

Заработать на облигациях можно около 6% годовых, купив государственные долговые бумаги, и 15-20% на высокодоходных облигациях. Для инвестиций потребуется минимум 1 000 рублей, однако много заработать на таком стартовом капитале не получится.   

☝️
Читайте полную статью: Облигации как вид инвестиций

Недвижимость  

Заработок пассивного дохода на недвижимости
Заработок пассивного дохода на недвижимости

Рынок недвижимости — популярный источник создания пассивного дохода, который и сейчас, в эпоху массовой виртуализации, не потерял свою актуальность. Здесь есть где развернуться, ведь эта сфера не новая и в ней есть достаточное количество способов заработать.

☝️
Единственный минус — высокий порог входа, он составляет от 1,5 млн рублей при покупке собственной недвижимости. 

Способы, как сделать недвижимость источником пассивного дохода: 

  • Краткосрочная и долгосрочная сдача в аренду квартиры — имеет смысл только в больших городах, в противном случае предложения будут превышать спрос, и придется значительно снизить цену, чтобы найти жильцов. Минимально необходимая сумма — 1,5 млн рублей, но сильно зависит от города. Долгосрочно сдавать квартиру можно через Авито, краткосрочно — через Авито, Booking или AirBnb. Доходность составляет около 5-7% при долгосрочной аренде и около 10% при краткосрочной; 
  • Сдача в аренду коммерческой недвижимости — здесь уже более высокий порог входа, который минимально составляет 5 млн рублей, но а целом нужно ориентироваться на 10 млн рублей. Однако и зарабатывать можно выше 10% (хороший результат). 10% — это средний показатель, однако если доходность ниже 10%, то такой бизнес считается невыгодным; 
  • Недвижимость за рубежом — может давать доходность 20% годовых (среднее значение 10-15%), однако этот бизнес связан с определенными трудностями. В частности, как сдачу в аренду, так и перепродажу (если купить квартиру на этапе котлована) придется осуществлять через посредников. Порог входа составляет от 2,5 млн рублей; 
  • Создание хостела — можно купить просторную квартиру на первом этаже, поделить ее на номера и сдавать через Booking или AirBnb. Если не хочется тратить личное время на коммуникацию с гостями и организацию прибытия и выезда, можно нанять управляющую компанию. Необходимый стартовый капитал составляет от 10 млн, а доходность может достигать до 15-16% в год; 
  • Номер в апарт-отеле — можно приобрести отдельный номер в отеле и сдавать его через управляющую компании отеля. Порог входа составляет 2,5 млн рублей, доход — около 15% годовых. Однако этот способ имеет один очень серьезный недостаток, который заключается в том, что если рейтинг отеля на Booking или на другом сервисе упадет, то упадет и доход, и продать такую недвижимость будет очень сложно, потому что никому не нужен убыточный бизнес; 
  • Новостройки на этапе котлована — покупка будущей квартиры с целью последующей перепродажи. Вход составляет от 1,5 млн рублей, а заработать можно около 30-50% разово; 
  • Субаренда недвижимости — суть заключается в аренде помещения на длительный срок (цена при этом более выгодная чем при аренде на пару месяцев), после чего в аренду сдаются отдельные комнаты. Это может быть как коммерческая недвижимость, так и жилая. Порог входа составляет около 200 000 рублей, а доход — около 15% годовых. Однако учтите, что ответственность перед владельцем квартиры ложиться не на субарендоров, а на арендатора, поэтому к выбору жильцов нужно отнестись очень серьезно.     

Банковский депозит          

Пассивный доход на банковском депозите
Пассивный доход на банковском депозите

Банковский депозит — стандартный и проверенный временем источник пассивного дохода. Все банки предлагают положить деньги на депозит и получать доход в виде процентов. Большинство банков предлагают депозиты как в рублях, так и в долларах. По рублевым вкладам годовая ставка обычно не превышает 7%, а минимальная начальная сумма — 1 000 рублей. По долларовым депозитам в среднем можно заработать 2% годовых с минимальным вкладом в $100. 

Несмотря на то что банковский депозит — один из самых простых способов получения пассивного дохода, здесь есть большой недостаток в том, что в случае банкротства банк имеет право не возвращать вклады и заработанные проценты.

☝️
Также с учетом текущей ситуации с кризисом и быстрорастущей инфляцией банковские вклады — не лучший источник пассивного дохода. Более того, некоторые банки вводят отрицательные ставки, это когда клиент должен платить банку за хранение средств на депозите.  

Паевые инвестфонды 

Паевые инвестфонды как источник пассивного заработка
Паевые инвестфонды как источник пассивного заработка

Паевой инвестфонд (ПИФ) — это объединение инвесторов без создания юридического лица, при котором каждый участник владеет определенной долей имущества фонда. Управление осуществляется управляющей компанией — аккредитованным инвестором фондового рынка. 

За управление фондом компания компания берет комиссию, которая обычно составляет от 2% до 5, что достаточно много.

Например, при разнице в комиссии всего лишь 2,5% около 58% дохода ПИФа «съедается» за 20 лет.

Кроме того, доходность сильно зависит от выбора управляющей компании, в какие ценные бумаги инвестировать.       

Собственный сайт или блог

Пассивный доход на собственном блоге
Пассивный доход на собственном блоге

Заработок на сайтах — это один из самых первых появившихся способов получения пассивного дохода со времен, когда интернет стал массовым продуктом. Здесь есть несколько способов заработать, однако в каждом из них потребуется либо вложить деньги, либо много личного времени. 

В первом случае речь идет о покупке уже раскрученного сайта определенной тематики или запуск сайта с нуля с привлечением профессиональных авторов, которым, естественно, придется платить за контент, а также SEO-оптимизатора, который привлечет трафик на сайт. Вход в такой бизнес в среднем составляет 100 000 рублей, а доходность — до 65% в год.  

Во втором случае, можно сэкономить, если вы хорошо разбираетесь в определенной тематике и умеете ясно и грамотно выражать свои мысли письменно. Кроме того, придется получить знания в области SEO-оптимизации, если вы не готовы платить специалисту. Однако учтите, что на раскрутку сайта, созданного усилиями одного человека, при грамотной организации может уйти от нескольких месяцев до нескольких лет. 

Есть два способа монетизации сайтов: 

  1. Поисковая реклама Google и Yandex. Пассивный доход приход за показы, клики и лиды. Оплата начисляется ежедневно и в месяц может составлять от 5 000 до 300 000 рублей. В большинстве случаев один человек владеет 10 сайтами, каждый из которых приносит около 30 000 рублей в месяц; 
  2. Прямые рекламодатели — на начальном этапе, пока сайт еще не особенно популярный, придется также заниматься поиском рекламодателей определенной сферы. Заработок варьируется от сферы и конкретного случая, поэтому назвать конкретные цифры невозможно.      

Есть еще один способ заработать на сайтах. Для этого вы создаете лендинг на определенную тематику, например, что якобы ваша фирма занимается созданием каминов на заказ. Далее оптимизируете сайт и привлекаете на него трафик. Правда, здесь стоит сказать, что продвинуть лендинг органически очень сложно, если не невозможно, поэтому будут дополнительные расходы на контекстную или таргетированную рекламу. 

После привлечения лидов нужно найти компанию, которая оказывает данные услуги и договориться о сдаче лендинга в аренду. Возможна как помесячная оплата, так и оплата за каждый лид. В среднем таким способом можно заработать около 20 000 рублей в месяц.   

Канал на YouTube

Пассивный заработок на YouTube
Пассивный заработок на YouTube

YouTube — открытая площадка, и каждый может представить свое творчество и заработать на этом реальные деньги. Если у вас есть актерский талант и вы разбираетесь в какой-то теме запуск канала на YouTube может стать хорошим источником заработка пассивного дохода. Правда, перед этим придется активно потрудиться над раскруткой канала. 

Зарабатывать на YouTube можно тремя способами: 

  1. Партнерская программа Google AdSense;
  2. Прямая реклама от компаний и брендов;
  3. Донаты от подписчиков и спонсорство. 

В 2021 году чтобы подключить монетизацию YouTube-канала, нужно достичь определенных результатов: 

  • На канал должны быть подписаны более 1 000 человек; 
  • Время просмотра должно составлять минимум 4 000 часов за последний год. 
  • Что касается суммы дохода, то она очень сильно зависит от тематики канала и выпускаемого контента. 

За каждую 1 000 просмотров владелец получает от $20 до $50.

И как уже было сказано, дополнительно можно зарабатывать за счет прямой рекламы или донатов.     

Личный бренд в Instagram

Создание личного бренда в Instagram
Создание личного бренда в Instagram

С появлением Instagram появился новый способ получения пассивного дохода — создание личного бренда и сотрудничеств с компаниями и брендами. Однако здесь, как и в случае с YouTube-каналом, сначала придется поработать над раскруткой и репутацией. А для этого потребуются средства и очень много личного времени.  

Сколько можно заработать таким способом — очень сложный вопрос, ведь это не в последнюю очередь очень зависит от везения, какие компании обратят на вас внимание. Но в целом расценки примерно такие в 2021 году (цена указана за одну рекламную кампанию): 

  • 4 000 - 10 000 подписчиков — 500–1 000 рублей;
  • 20 000 - 13 000 подписчиков — 2 000 – 5 000 рублей;
  • 50 000 - 100 000 подписчиков — 10 000–30 000 рублей. 
☝️
Интересный факт! Дуейн Джонсон перед подписанием контракта на съемках в новом фильме дополнительно берет $1 млн за его рекламу в своем Instagram-аккаунте. 

Также есть данные по рекламе в Instagram известных личностей российского шоу-бизнеса: 

  • У Ольги Бузовой одна рекламная кампания стоит 250 000 - 300 000 рублей;
  • У Сергея Шнурова — 1,5 млн рублей.  

Произведения искусства 

Пассивный заработок на произведении искусства 
Пассивный заработок на произведении искусства 

Если у вас хорошо развиты творческие способности, обеспечить себя (а в случае феноменального успеха также своих детей и внуков) пассивным доходом можно, создав произведение искусства. Это может быть книга, песня, картина т.д. 

Например, если вы написали книгу, можно разместить ее в интернете и получать доход от каждой загрузки пользователями. Также можно попытаться обратиться в реальное издательство и получать пассивных доход отпродажи экземпляров. Однако есть риск получить отказ из-за высокой конкуренции среди авторов. 

В случае песни все еще проще, так как видеоклип можно разместить на YouTube, обеспечить хорошую раскрутку и в случае хорошего результата получать оплату за просмотры и получать заказы на выступления. Также можно загружать свои песни на iTunes, Spotify и подобные площадки.  

Патент на технологию или устройство

Пассивный доход на патентах
Пассивный доход на патентах

Один из самых старых источников пассивного дохода, который однако доступен немногим — получение дохода за использование запатентованной технологии производителями. Если у вас нет достаточного бюджета на разработку или презентацию технологии, средства можно привлечь посредством краудфандинга.     

Курсы   

Второе название этой деятельности — инфобизнес. Если вы являетесь экспертом в какой-то сфере, разработайте курс или вебинар и получайте пассивный доход за загрузки. Вебинары можно проводить через YouTube или Zoom. А для продажи курсов подойдет известная образовательная платформа Udemy.  

Заработок на рефералах 

Как заработать пассивный доход на рефералах 
Как заработать пассивный доход на рефералах 

Рефералы — это пользователи, которые перешли по вашей ссылке в рамках определенной программы. Суть состоит в том, что чем больше пользуется услугой реферал (чем больше его оборот средств), тем больше зарабатываете и вы. Реферальные программы предлагают магазины, криптовалютные биржи, сайты для заработка в интернете и т.д. 

Привлекать рефералов можно, размещая реферальные ссылки на разных ресурсах: сайтах, блогах, соцсетях, через рассылки по электронной почте и мессенджеры. 

Заработок составляет в среднем от 1% до 50% от суммы, которую потратил / заработал реферал. 

Этот метод не требует вложений денег, однако придется потратить много времени, чтобы сделать его действительно прибыльным источником пассивного заработка.      

Покупка готового бизнеса 

Пассивный доход на готовом бизнесе
Пассивный доход на готовом бизнесе

Здесь все просто — нужно найти выгодные предложения по продаже уже налаженного бизнеса, провести его тщательный аудит, чтобы определить все недостатки, убрать «узкие» места и получать доход от работы. 

☝️
Однако нужно быть очень внимательным при покупке, так как обычно успешный и приносящий доход бизнес никто продавать не будет. 

Чтобы сделать доход от бизнеса действительно пассивным, нужно управление передать ответственному лицу, однако делать это следует только на том этапе, когда компания работает «как часы». Кроме того, следует очень внимательно выбрать человека, которому вы собираетесь передать свои обязанности. Но при этом все равно помните, передача управления доверенному лицу — это всегда риск.

К тому же, согласно недавнему исследованию, компании, которыми управляют основатели, а не нанятые топ-менеджеры, зарабатывают больше.        

Сдача в аренду оборудования или транспорта 

Пассивный доход на сдачу в аренду оборудования
Пассивный доход на сдачу в аренду оборудования

Этот способ приносит хороший пассивный доход и при этом требует минимальной активности. Как правило, стоимость краткосрочной аренды достаточно высокая, поэтому затраты на оборудование или транспорт очень быстро окупятся. Однако с другой стороны нужно быть готовым к тому, что арендаторы могут повредить или даже полностью привести в негодность имущество. 

Сдавать в аренду можно разные виды оборудования: торговое, промышленное, производственное, строительные инструменты. 

Если сдача в аренду транспорта представляет для вас больший интерес, то можно начать с аренды велосипедов, скутеров или современных электрических видов транспорта. Начальный капитал в этом случае будет значительно ниже, чем для организации сдачи в аренду автомобилей. Однако этот вид деятельности подойдет только для больших городов, в которых аренда транспорта является популярной услугой.    

Реклама на светодиодных экранах 

Пассивный доход на светодиодных экранах
Пассивный доход на светодиодных экранах

Светодиодный экран может стать источником стабильного пассивного дохода.

☝️
Однако для начала нужно найти выгодное рекламное место и договориться об аренде с владельцем — именно то, где расположен светодиодный экран, обеспечивает 60% успеха.

Также нужно найти клиентов, желательно для долгосрочной аренды. 

Начальные вложения составляют от 1 млн рублей, которые окупятся в течение одного-двух лет. 

Зарабатывать можно до 50% от вложений ежемесячно при постоянной работе экрана. 1 000 секунд эфира (100 показов/сутки по 10 сек) стоит примерно 25 000-30 000 рублей в месяц. При работе экрана 18 часов в сутки максимальное количество показов составит 550-860.

Например, если заключить долгосрочную аренду с пятью компаниями, то в месяц можно зарабатывать 150 000 рублей, с 10-ю — уже 250 000 рублей, без учета расходов. Если грамотно наладить работу и ответственно подойди к поиску клиентов, то в месяц можно зарабатывать 750 000 - 900 000 рублей.       

Заработок на стоках

Пассивный доход на фотостоках
Пассивный доход на фотостоках

Использовать этот источник пассивного дохода можно, если создать базу картинок (фотографий или иллюстраций) и загрузить их на специальные сайты (микростоки). Некоторые площадки также позволяют загружать видео и 3D-модели. Оплата начисляется за каждое скачивание, при этом сайт берет себе часть заработка в размере 40-80%. Также можно продавать права на изображения. в этом случае можно заработать больше, однако картинка больше не сможет приносить пассивный доход. 

Размер заработка очень сильно зависит от площадки, конкретных работ, умения автора «чувствовать тренд» и рейтинга профиля. В среднем зарабатывать на  стоках можно такие суммы в месяц: 

  • 100-500 работ — $50-100
  • 500-800 работ — $200-1000
  • Более 800 работ — $1000-5000. 

Самые популярные и крупные микростоки: 

Еще 10 способов получения пассивного дохода описаны в видео ниже:

10 способов пассивного заработка

Как получать высокий пассивный доход: самые доходные способы 

Рисковые способы получения пассивного дохода
Рисковые способы получения пассивного дохода

Описанные выше способы получения пассивного дохода были простыми и относительно безрисковыми, т. е.они теоретически подойдут любому. 

Ниже мы опишем источники пассивного заработка, которые требуют знаний фондового рынка и как работают финансовые инструменты. Кроме того, эти методы предполагают высокий риск, поэтому диверсификация вложений является обязательной в данном случае.       

Акции    

Как правильно инвестировать в акции для получения пассивного дохода
Как правильно инвестировать в акции для получения пассивного дохода

Акции — это один из самых популярных и прибыльных способов получения пассивного дохода, однако при этом и самый рискованный. Чтобы начать зарабатывать на ценных бумагах, нужно как минимум освоить азы технического анализа и изучить, как работает фондовый рынок. Для начала работы с акциями нужно открыть брокерский счет

В среднем на акциях зарабатывают 20% в год. 

Есть два способа получения дохода на фондовом рынке: 

  • Дивиденды — средний доход составляет всего лишь 3% годовых, однако при этом ничего делать не нужно; 
  • Участие в торгах — здесь можно заработать вышеназванные 20% в год, а при активном ежедневном трейдинге с пониманием процессов намного больше, однако в этом случае пассивный доход превращается в активный.   

Самые безрисковые акции, которые подойдут новичкам — «голубые фишки» (ценные бумаги известных компаний) — они дают стабильный относительно небольшой доход. Значительно больше можно заработать, если вложиться в недооцененные акции, однако этот способ больше подойдет продвинутым пользователям, так как он предполагает более высокий риск.    .

REIT

Пассивный доход на акциях недвижимости
Пассивный доход на акциях недвижимости

REIT (real estate investment trusts) — это фонды недвижимости на американском фондовом рынке. на которых можно инвестировать через брокеров. Их можно нанять как среди американских, так и российских специалистов, однако в случае выбора последних выбор будет очень небольшой. 

REIT занимаются различными операциями с недвижимостью, в том числе строительством, покупкой и продажей, сдачей в аренду. Т.е. инвестируя в REIT, вы инвестируете в бизнес на недвижимости.

☝️
90% прибыли данные фонды направляют на выплаты дивидендов, поэтому заработать здесь в среднем можно до 75% годовых. 

Однако в этом виде получения пассивного дохода есть один недостаток — в кризисные времена котировки REIT падают точно так же, как и акции. Именно поэтому мы и отнесли данный способ пассивного заработка в раздел для опытных пользователей.       

Доверительное управление 

Пассивный доход на доверительном управлении
Пассивный доход на доверительном управлении

Доверительное управление — это очень простой по организации пассивного дохода способ, однако он очень рискованный в том плане, что найти профессионального и ответственного трейдера — непростая задача.

Единственный плюс — вообще не нужно тратить свое время, так как торговлей полностью занимается нанятый специалист. Однако он имеет больше преимуществ, чем вы, так как в случае успешной торговли в плюс получает доход, а в случае неуспешной — все убытки ложатся только на вас.       

Поэтому к выбору трейдера нужно подойти максимально ответственно. Для этого нужно обратить внимание на три важных момента: 

  • Проверка брокерского отчета — соотношение успешных и провальных сделок; 
  • Мониторинг счета; 
  • Доступ к вводу и выводу денег должен быть только у вас, трейдер будет достаточно прав только на проведение трейдинговых операций.      

Криптовалюты 

Пассивный доход на криптовалютах
Пассивный доход на криптовалютах

Криптовалюты — это новый финансовый инструмент, поэтому он по умолчанию обладает повышенным риском. Биткоин и алькоины предоставляют очень широкие возможности для заработка. Криптосфера может предложить следующие способы дохода: 

  • Трейдинг — в отличие от акций или REIT, для торговли криптовалютами не нужен брокер. Все операции происходят на криптовалютных биржах, на которых каждый может зарегистрироваться; 
  • Майнинг — добыча криптовалют при помощи мощного вычислительного оборудования. Самой популярной криптовалютой для майнинга является биткоин, однако для создания такой майнинг-фермы нужны серьезные вложения; 
  • Стейкинг — участие в работе сети в качестве валидатора для подтверждения транзакций.Специальное оборудование не требуется, однако нужна вложения для покупки депозита для стейкинга; 
  • Участие в IEO — покупка монеты на пресейле на бирже, после чего ее можно будет продать значительно дороже; 
  • Создание собственной криптовалюты — потребуются серьезные вложения на разработку действительно уникальной технологии, продвижение и маркетинг монеты, а также юридические вопросы, связанные с регуляторами.        

Определенную доходность, которую можно получить на криптовалютах, определить сложно, так как эта сфера еще очень молодая и каждый из вышеописанных способов имеет свои особенности и нюансы. 

ETF

Пассивный доход на ETF
Пассивный доход на ETF

ETF(Exchange Traded Fund) — еще один способ получения пассивного дохода на фондовом рынке, который представляет собой готовый набор акций, золота, облигаций и других активов. Также существуют ETF, которые представляют собой целые отрасли экономики, как, например, информационные технологии, медицина, энергетика и т.д. 

На российском фондовом рынке выбор ограничен лишь 40 ETF, так как этот инструмент появился только в 2013 году. Отличается высокими комиссиями для провайдеров. Однако порог входа составляет от 1 000 рублей, а пассивный доход составляет от 5% до 45% годовых. 

На американском фондовом рынке выбор ETF значительно шире — там их представлено около 2 000 штук. Комиссии намного ниже чем для российских ETF. Вход в инструмент составляет всего лишь $50 и заработать можно от 5% до 50% в год.          

Венчурное инвестирование

Пассивный доход от венчурного инвестирования 
Пассивный доход от венчурного инвестирования 

Венчурное инвестирование — это вложение денег в стартапы. Это потенциально очень прибыльный, но в то же время и чрезвычайно рискованный способ получения пассивного дохода. Это объясняется следующей статистикой: 

  • 50-60% стартапов «умрут» через пару месяцев; 
  • 30% не будут приносить никакого дохода, или в лучшем случае прибыли придется ждать как минимум несколько лет;
  • 10-20% дадут рост инвестиций в десятки раз, чем обеспечат доход и перекроют неудачные сделки.

Из этого следует, что вкладываться нужно сразу в несколько стартпапов, т.е. не класть все яйца в одну корзину.  

☝️
В идеальном случае следует распределить капитал между 30-ю компаниями, инвестируя в каждый из них $15 000 - 20 000. 

Также учтите, что придется иметь дополнительные накопления, на которые вы будете жить, пока компаниям потребуется время для развития. 

5 лучших способов пассивного заработка от миллиардера Роберта Кийосаки в видео ниже:

Способы пассивного дохода от Роберта Кийосаки

Пассивный доход получать возможно, даже не имея очень большого стартового капитала. Выберите свой способ и обеспечьте себе достойную жизнь!    

Читайте также: 

Как научиться копить деньги: самые эффективные способы

Финансовая грамотность: как повысить уровень жизни

Как инвестировать в акции и что нужно знать 

Новости по теме

Блокировка PayPal

PayPal заблокировал аккаунт пользователя, который провел несколько криптотранзакций

Сервис электронных платежей PayPal заблокировал аккаунт пользователя, который провел около десятка криптотранзакций за неделю. Другой пользователь также столкнулся с такой же проблемой
день назад
Результаты выборов США

Трамп передаст власть Байдену — отмена сценария коллапса на фондовом рынке США

Трамп согласился передать власть Байдену, что отменяет худший сценарий на фондовом рынке США. Какое влияние политические процессы в США окажут на финансовые рынки и почему инвесторы продолжают дальше покупать акции.
3 дня назад
 IPO Ozon

Российский Ozon привлек на IPO $990 млн

Российский онлайн-ритейлер Ozon отчитался об успешном проведении IPO на бирже NASDAQ, в результате чего удалось привлечь $990 млн. Торги акциями Ozon начнутся сегодня на NASDAQ и Мосбирже
3 дня назад
Инвестидея

Небанальное инвестирование в электрокары. Как заработать на успехе Tesla и NIO

Исследовательская компания IHS Markit, прогнозирует, что электромобили составят 80% новых автомобилей, проданных в 2050 году. Тем временем Tesla и NIO ставят рекорды по стоимости акций. Как можно заработать на этом тренде?
4 дня назад